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Quadruplex - 9-11 Rue Bériault, Gatineau (Hull)
Toutes les propriétés 9-11 Rue Bériault
En lumière

Quadruplex

9-11 Rue Bériault

,

Gatineau (Hull)

Vendu

  • 24966725
  • 3144pc
  • 6393pc
Visite virtuelle
À propos

Quadruplex rare sur le marché attrayant pour propriétaire investisseur ou occupant! Évaluation professionnelle a 950k. Plus de 150k de rénovations réalisées au fil des dernières années. Valeur locative de 60 000k au 30 juin 2026 car deux logements, dont le principal au rez-de-chaussée seront libérés. Immeuble spacieux construit sur la superficie d'un 6 logements vous offrant trois 4½ et un grand 5½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, garage double et entièrement adapté (ascenseur extérieur et accessibilité intérieure). Situé dans le secteur Fournier, près des services, transport et pistes cyclables et à moins de 7 min d'Ottawa.

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819-360-1834
En complément
Taxes de 6 700$
Municipale: 6 200$
Scolaire: 500$
Évaluation municipale 703 700$
Terrain: 213 800$
Bâtiment: 489 900$
Revenus Net 53 300$
Revenus: 60 000$
Dépenses: 6 700$
Bâtiment de 3144pc
49.2pi x 32.1pi
Construit en 1957
Terrain de 6393pc
66pi x 96.2pi
Sur la carte
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Présenté par
Josée Savoie
Courtier immobilier résidentiel
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Quadruplex à vendre, Gatineau
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Quadruplex

Gatineau

9-11 Rue Bériault
Gatineau (Hull)

Vendu

Quadruplex à vendre
Quadruplex rare sur le marché attrayant pour propriétaire investisseur ou occupant! Évaluation professionnelle a 950k. Plus de 150k de rénovations réalisées au fil des dernières années. Valeur locative de 60 000k au 30 juin 2026 car deux logements, dont le principal au rez-de-chaussée seront libérés. Immeuble spacieux construit sur la superficie d'un 6 logements vous offrant trois 4½ et un grand 5½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, garage double et entièrement adapté (ascenseur extérieur et accessibilité intérieure). Situé dans le secteur Fournier, près des services, transport et pistes cyclables et à moins de 7 min d'Ottawa.
3144pc
6393pc

Présenté par

Josée Savoie
Courtier immobilier résidentiel

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Bloc de béton
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Appareils en location
Appareils de chauffage, Chauffe-eau(2)
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1957
Dimensions
49.2pi x 32.1pi

Terrain

Allée
Asphalte
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(3)
Dimensions
66pi x 96.2pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Inclusions

ascenseur, balançoire blanche RDC: luminaire, recouvrement de fenêtre, piano

Exclusions

2 chauffe-eau ( pour 4 logements). Fournaise au gaz Logement 11a :îlot
9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
24966725

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(10.1x12.7 pi.)
2ième étage
Linoléum
Cuisine(13.1x10.6 pi.)
2ième étage
Bois
Hall d'entrée(3.8x13.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Hall d'entrée(6.7x4.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salon(10.4x13.2 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Cuisine(10.7x9.7 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salon(10.9x13.2 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(14.1x18.6 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher principale(10.4x10.9 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(11.3x13.1 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(13.7x10.3 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Cuisine(7.3x15.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.6x13.1 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.4x9.3 pi.)
2ième étage
Plancher flottant
Chambre à coucher(9.9x10.4 pi.)
2ième étage
Bois
Salle à manger(9x15 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(12.5x4.9 pi.)
2ième étage
Linoléum
Chambre à coucher(13x9.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(14.6x11.9 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(7.4x6 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12.6x11.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(12.6x10.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(14x10.8 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle familiale(21.3x20.4 pi.)
Sous-sol
Tuiles
Autre(14.3x9.2 pi.)
Sous-sol
Béton
9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
24966725

Photos

9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
24966725

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9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
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9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
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Photos

9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
24966725

Photos

9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)
24966725

Addenda

Situé dans le secteur Fournier, un quartier central, 
familial et multiculturel, profitant d'un accès rapide à 
l'autoroute et aux transports en commun, à de nombreuses 
pistes cyclables et à une vie de quartier dynamique et 
multiculturelle. 


Plus de 150k en rénovations : 


·2019 Balcons avant 2e étage $11,083 
·2020 Galerie avant $6,882 
·2020 Fissure DG $21,730 
·2020 Plomberie Secours $2,931 
·2021 Armoire du 9 Bériault $4,593 
·2021 Mur de soutient et patio $28,715 
·2022 Galeries arrière $59,953 
·2023 Auvent ascenseur $4,725 
·2025 Amélioration drainage entrée du sous-sol $8,623 
.2025 Nouveaux panneaux électriques 




            

        

        
9-11 Rue Bériault , Gatineau (Hull)


24966725

        
    
    







    
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