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99 Rue Labelle
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Vendu
Maison à étages à vendre
UNE PROPRIÉTÉ QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! Reconstruite en quasi-totalité en 2016 avec un escalier en bois franc fait sur mesure, elle est située dans le secteur recherché du Lac-des-Fées ! Elle offre 3 chambres de belles dimensions, des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu'un vaste garage chauffé avec rangement et borne de recharge électrique. Aménagement paysager soigné, terrasse et arbres matures majestueux. À proximité du Parc de la Gatineau, des commerces, des épiceries, de l'hôpital, écoles, garderies et à seulement 12 minutes d'Ottawa. Un emplacement idéal alliant nature, commodités et accessibilité !
1+1
3
1840pc
4600pc
Présenté par
Josée Savoie
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol(1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1), Radiant(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2(1), Installation aspirateur central(1), Porte de garage électrique(1), Thermopompe murale(1)
Fenêtres
PVC(1)
Fondation
Bloc de béton(1)
Garage
Attaché(1), Chauffé(1), Simple largeur(1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante(1)
Sous-sol
Aucun sous-sol(1), Dalle de béton au sol(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1949
Dimensions
8.33m x 8.83m
Terrain
Allée
Asphalte(1)
Aménagement du terrain
Paysager(1)
Revêtements
Fibre pressée(1), Pierre(1)
Proximité
Cegep(1), École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Ski de fond(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
15.24pi x 18.04pi
Autres caratéristiques
Particularités
Coin de rue(1), Terrain boisé : feuillus(1)
Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2022
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse & Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaire, Stores et rideaux, Lit et Base de lit de la chambre des maîtres, Chauffe-eau, Thermopompes murale, Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage et manette ouvre porte garage.Exclusions
Ensemble de patio extérieur, Petit foyer extérieur, Balançoire extérieur.99 Rue Labelle , Gatineau (Hull)
28099180
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(6.1x4.8 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(10.9x10.2 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(10.5x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(11.4x13.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(11.4x9.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de lavage(13.5x4.4 pi.)
1er niveau/RDC
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale(16.2x20.1 pi.)
2ième étage
Bois
Penderie (Walk-in)(12.7x4.1 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12.5x10.1 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(9.4x11.6 pi.)
2ième étage
Bois
Salle d'eau(5.3x6.2 pi.)
2ième étage
Céramique
99 Rue Labelle , Gatineau (Hull)
28099180
Photos















99 Rue Labelle , Gatineau (Hull)
28099180
Photos















99 Rue Labelle , Gatineau (Hull)
28099180
Photos


99 Rue Labelle , Gatineau (Hull)
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Addenda
RECONSTRUCTION MAJEURE EN 2016 ! La maison d'origine, construite en 1949, a été entièrement reconstruite, à l'exception de la fondation et de deux murs extérieurs. Le garage a quant à lui été complètement démoli et reconstruit sur une nouvelle dalle de béton. PRATIQUEMENT TOUT A ÉTÉ REFAIT ! Électricité, plomberie, isolation, ajout d'un étage, portes, fenêtres, toiture (bardeaux Cambridge), cuisine, salle de bain, revêtements de plancher, garage et bien plus encore ! EXCELLENTE efficacité énergétique, avec une cote de 81. PARTICULARITÉ DE LA 2E CHAMBRE : ses fenêtres sont fixes mais une ouverture intérieure permet de communiquer avec la troisième chambre. AMÉNAGEMENT PAYSAGER exceptionnel et nécessitant peu d'entretien, offrant une cour urbaine intime et verdoyante, agrémentée d'un majestueux érable de plus de 230 ans ! UN ESCALIER UNIQUE en son genre ! Conçu sur mesure en bois franc, il se distingue par ses lignes irrégulières et son design original, rehaussé d'une élégante balustrade vitrée à l'étage. SPACIEUSE CHAMBRE DES MAITRES avec un impressionnant plafond cathédrale, créant une belle sensation de grandeur. EMPLACEMENT DE CHOIX ! Située dans le secteur recherché du Lac-des-Fées, à proximité du Parc de la Gatineau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et commodités se côtoient harmonieusement.
99 Rue Labelle , Gatineau (Hull)
28099180


